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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.66277a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (2 TRATTO DI VIA IMERA, PLEBIS REA, 25 APRILE, DANTE, MANZONI, CALLICRATIDE, A...) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.170 €/m²) e per trivani (da 485 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dante) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaseta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
RIF. 389637 - In Via Dante, ad Agrigento, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un edificio di sette piani, servito da ascensore e con servizio di portineria per l'intera giornata. L'abitazione presenta una distribuzione interna funzionale ed è composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo, due camere da letto, un cucinino, un bagno e un ripostiglio finestrato. Completano la proprietà tre balconi, tra cui uno con affaccio laterale verso sud, che contribuiscono alla luminosità e alla buona esposizione dell'appartamento. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia, due condizionatori, presenti rispettivamente in una camera da letto e nella sala da pranzo, e di una cisterna per la riserva d'acqua. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato oltre 15 anni fa e si presenta con caratteristiche che permettono eventuali ulteriori interventi di personalizzazione. È disponibile posto auto all'interno dell'area condominiale, non assegnato. È inoltre presente la possibilità di acquistare separatamente un box singolo, dotato di ampia saracinesca e con accesso dall'interno. Una soluzione di ampia metratura, con ascensore, portineria, spazi esterni, posto auto e possibilità di box, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben organizzata in una zona di Agrigento. sfbc
