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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Quadrivio Spinasanta a 152.000 € (cod.6616238f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento Quadrivio Spinasanta, la richiesta di 152.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Imera nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO CENTRALE DI VIA GIOENI. VIA IMERA, VIA PIO LA TORRE) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.185 €/m²) e per quadrivani (da 535 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quadrivio Spinasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quadrivio Spinasanta pressi Via Imera) è pari a
830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Quadrivio Spinasanta (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Quadrivio Spinasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Atenea di Zimmone Pierluigi
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con posto auto con terrazza
TRATTATIVA IN CORSO!!! NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA!!! IMMOBILIARE STUDIO ATENEA VENDE: Nel secondo tratto della via Imera, nei pressi del Quadrivio Spinasanta, in un ottimo contesto condominiale dotato di posti auto e cisterna d'acqua molto capiente, vendiamo comodo appartamento di circa 150 mq + ampia terrazza a livello ottimamente rifinito da soli sei mesi con materiali di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, 2 camere per ragazzi, 2 bagni ed un ripostiglio. Le rifiniture sono di alto livello; infatti troviamo porte in legno massello, parquet in tutto l'appartamento (ad eccezione della cucina e dei bagni), fan coil di ultima generazione presenti in tutti gli ambienti per la climatizzazione ed il riscaldamento, impianto d'allarme ecc... La vera chicca dell'appartamento e l'ampia terrazza coperta per la gran parte con regolare tettoia, sulla quale si affaccia la cucina, e nella quale è possibile trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti. Nella terrazza è anche presente un comodo ripostiglio. La vicinanza a tutti i servizi principali quali panifici, farmacie, supermercati, scuole primarie e anche secondarie rendono questo appartamento un'opportunità rara da non poter assolutamente perdere. Per ulteriori dettagli e/o per visionare l'immobile non esitare a contattarci al 328/0783502
