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Casa indipendente in vendita ad Agrigento in zona Cannatello a 497.000 € (cod.65ddb69c)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cannatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannatello) è pari a 1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,01%).

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IN SINTESI

Prezzo:
497.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
3012 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Agrigento (AG)
Zona OMI:
E8 (LOCALITA LE DUNE-CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO)
Indirizzo:
Cannatello
Pubblicato:
gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione per vacanza con climatizzazione

Remax Propone Splendida villa bifamiliare indipendente, costruita nel 2013, situata nella tranquilla e ricercata zona di Cannatello ad Agrigento, a pochi passi dalla bellissima spiaggia di sabbia dorata e mare cristallino (Cannatello Beach e litorale verso le Dune). L immobile gode di ingresso indipendente con cancello elettrico, esposizione a sud (ottima illuminazione naturale tutto l anno) e vista mare godibile soprattutto dalla veranda al primo piano. Superficie abitabile interna: circa 150 mq Superficie esterna: giardino privato di circa 150 mq + verande coperte di circa 60 mq: Cappotto termico esterno Infissi a taglio termico con vetri basso-emissivi Riscaldamento e raffrescamento con sistema ad aria (pompa di calore / climatizzatori split) Ampia riserva idrica da circa 15.000 litri Illuminazione esterna perimetrale del giardino e della proprietà Composizione attuale (due appartamenti separati con accesso autonomo possibile): Veranda coperta piano terra ? 60 mq Cucina abitabile attrezzata con forno Gazebo in legno per relax all aperto Accesso diretto al giardino Appartamento piano terra: Ampio open space cucina + salone 2 camere da letto 1 bagno Sgabuzzino / ripostiglio Primo piano (accessibile con scala esterna indipendente ): Salone luminoso 2 camere da letto 1 bagno Cucina Deliziosa veranda coperta ? 30 mq con vista mare L immobile viene lasciato arredato e pronto ad abitare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze da mettere a reddito (due unità abitative indipendenti, ottime per affitti brevi o stagionali). Posizione strategica: vicinissima al mare (spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti), a breve distanza da San Leone, dalla Valle dei Templi, dal centro di Agrigento e dai servizi essenziali. Un opportunità rara per chi cerca comfort moderno, risparmio energetico, indipendenza e la magia del mare siciliano a due passi da casa

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