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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agrigento in zona Villaseta a 275.000 € (cod.658ce971)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agrigento in zona Villaseta, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1964 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.400 €/m² e 1.591 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LE DUNE - CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO) per case indipendenti (da 785 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaseta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaseta) è pari a 1.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1964 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Agrigento (AG)
Zona OMI:
E8 (LOCALITA LE DUNE-CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO)
Indirizzo:
Villaseta
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

PROGENIUS AGENZIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con giardino

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare, in zona tranquilla e contesto signorile, l'immobile si svolge su due elevazioni a piano terra e composto da un ingresso salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, a primo piano da due camere da letto oltre una piccola cameretta e bagno. grandi spazi esterni ammattonati e una veranda collegata con la cucina e il salone. Vi è un giardino ben curato per mq 350 comprensivo di una tettoia in legno adibita come parcheggio auto. Inoltre l'immobile e fornito di impianto fotovoltaico e di una riserva idrica completa di addolcitore per la salvaguardia degli impianti. Classe Energetica: Non indicata

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