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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.6534b65f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atenea nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
709 €/m² e
804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MANZONI (STADIO), PETRARCA, GRACEFFO, TONIOLO, ESSENETO, LA MALFA, CRISPI...) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Atenea) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Monserrato che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Atenea di Zimmone Pierluigi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA!!! IMMOBILIARE STUDIO ATENEA VENDE: In via Crispi, panoramico appartamento al primo piano di circa 300 Mq interamente da ristrutturare composto da ampio ingresso, 2 saloni doppi, 5 camere e 3 bagni. L'immobile gode di due ingressi: il primo indipendente da un cancelletto pedonale dal quale tramite una scala esterna si accede direttamente all'immobile; Il secondo ingresso fa parte di un piccolissimo condominio dotato di ascensore. La possibilità del doppio ingresso permette all'appartamento di essere facilmente suddiviso in due unità abitative di circa 150 mq ciascuna. La sua posizione è strategica, in quanto a poca distanza si trovano il centro città, la via Atenea, ill Viale della Vittoria ed il campo sportivo, ma che allo stesso tempo permette di uscire dalla città per andare in diresione Villaggio Mosè o San Leone, L'immobile è totalmente da ristrutturare; cio' permette una totale personalizzazione nella scelta delle rifiniture e nella distribuzione degli ampi spazi. Ottimo anche da adibire a centro medico, studi professionali, scuole paritarie ecc.. Per maggiori Info non esitate a contattarci al 328/0783502
