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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.64dbf622)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
649 €/m² e
743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO (VIA GARIBALDI, PIETRO NENNI, MATTEOTTI, DUOMO, ECC..)) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Monserrato che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In vendita - Ampio immobile con vista mare nel cuore del centro storico di Agrigento Nel cuore pulsante del centro storico di Agrigento, a pochi metri dalla vivace via Atenea, proponiamo in vendita un affascinante immobile di 151 mq, con ingresso indipendente e una suggestiva vista mare. ? Situato in via Matteotti, l’immobile si trova in posizione strategica e ben collegata, ideale per chi desidera vivere il centro o realizzare una struttura turistico-ricettiva. ? La proprietà ha una consistenza catastale di 8 vani e conserva elementi storici di grande pregio, tra cui una stanza con soffitto affrescato, testimonianza del fascino architettonico dell’epoca. ? L’immobile necessita di ristrutturazione, ma rappresenta una rara opportunità di valorizzare un immobile storico con grande potenziale, sia abitativo che turistico. ? Il prezzo è altamente competitivo, in perfetto equilibrio tra ubicazione centrale, vista panoramica e valore storico dell’edificio. ? Caratteristiche principali: - Superficie: 151 mq - Vani: 8 - Ingresso indipendente - Vista mare - Soffitto affrescato originale - Ottimo per abitazione o attività ricettiva - Da ristrutturare ? Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita
