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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Fontanelle a 160.000 € (cod.64d79609)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Fontanelle, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA FONTANELLE) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle) è pari a
885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPELLUPO DAVIDE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
IMMOBILIARE CAPELLUPO TEL.0922.20595-VENDE-FONTANELLE Proponiamo in vendita appartamento di 110 mq circa, sito al 2' piano con ascensore. L’edificio di cui fa parte l’appartamento è stato ristrutturato con i benefici previsti dal bonus 110% per l’efficientamento energetico. Tali lavori hanno consentito di rifare il prospetto con cappotto come lavoro principale e di installare un impianto fotovoltaico autonomo, di sostituire la caldaia con una nuova a condensazione a basso consumo energetico ed i relativi radiatori, di sostituire i climatizzatori, gli infissi esterni con le relative tapparelle che isolano termicamente ed acusticamente dall'esterno, ed il portoncino blindato. L’appartamento è composto da ingresso su ampio salone, cucina/ soggiorno molto ampia, 2 camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Inoltre dispone di un garage di 30mq circa e di un posto auto assegnato nel cortile condominiale. Il condominio dispone di una grossa riserva idrica per gli appartamenti che ne fanno parte Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
