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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 42.000 € (cod.64b6b7c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Papa Luciani nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
566 €/m² e
657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CICERONE, PAPA LUCIANI, RAGAZZI DEL 99, BRUCCOLERI) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.055 €/m²) e per trivani (da 520 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Papa Luciani) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardina Gallotti che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Atenea di Zimmone Pierluigi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA!!! IMMOBILIARE STUDIO ATENEA VENDE: In via Papa Luciani, in pieno centro città, in una piccola palazzina composta da sole 8 unità immobiliari, luminoso appartamento da ristrutturare al secondo piano senza ascensore. L'appartamento, che ha una superficie di circa 105 mq, oltre balconi, è composto da 3 camere, di cui 2 molto ampie, una cucina semiabitabile, un bagno ed un ripostiglio. Sono inoltre presenti due ampie balconate che si affacciano rispettivamente sul lato sud dello stabile, permettendo una vista su tutta la via Papa Luciani, e sul lato nord dello stabile dando grande luminosità ed ampio spazio di veduta. L'appartamento si presenta con rifiniture datate e necessita di una ristrutturazione, permettendo a chi lo acquisterà una personalizzazione totale nella divisione interna e nelle rifiniture. La sua posizione di assoluta centralità ( a due passi troviamo fermata degli autobus, stazione ferroviaria, panificio, farmacia, e vari uffici e banche) rende questo appartamento appetibile sia per uso proprio che come investimento da poter dare in locazione. INFO AGENZIA 328/0783502
