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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.64a8d03c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni XXIII nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DELLA VITTORIA, PIAZZA CAVOUR, VIA DEL PIAVE, ELEONORA DUSE, GIOVANNI X...) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.055 €/m²) e per quadrivani (da 495 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni XXIII) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Monserrato che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Atenea di Zimmone Pierluigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PREZZO FORTEMENTE RIBASSATO!!! NUOVO INCARICO DI VENDITA!!! IMMOBILIARE STUDIO ATENEA VENDE: Via Giovanni XXIII, in ottima zona del centro cittadino, panoramicissimo appartamento di ampia metraura (circa 140 mq). L'appartamento è così suddiviso: - Ampio ingresso; - Salone doppio, con splendido affaccio sul mare e sulla Valle dei Templi; - Cucina abitabile; - 2 camere da letto (con possibilità di ricavare la terza) di cui una con bagno in camera con vasca idromassaggio; - Bagno per ospiti ed un comodo ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è in buonissime condizioni, con porte in legno massello, parquette di ottima fattura in tutti gli ambienti escluso cucina e bagni, infissi in legno vetro/camera ed è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà il terrazzo sovrastante che ricopre l'intera superficie dell'appartamento e dal quale si gode di uno splendido panorama. INFO AGENZIA 328/0783502
