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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Villaseta a 95.000 € (cod.649f1e2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Villaseta, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 839 €/m² e 950 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LE DUNE - CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO) per appartamenti (da 455 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaseta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaseta) è pari a 700 €/m², di poco superiore al valore della zona Monserrato che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1266 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Agrigento (AG)
Zona OMI:
E8 (LOCALITA LE DUNE-CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO)
Indirizzo:
Villaseta
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

PROGENIUS AGENZIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina

Appartamento a pochi centinaia di metri dalla spiaggia di Le Dune, composto da ampio soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. EPI: 186,96 kwh/m2 anno

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