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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Cannatello a 93.000 € (cod.647b7c98)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Cannatello, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LE DUNE - CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cannatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannatello) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Via Farag - Nel cuore di Cannatello, a pochi passi dal mare, ti proponiamo un appartamento al secondo piano con ingresso indipendente, da ristrutturare. Questo immobile, grazie alla sua doppia esposizione, è caratterizzato da una luminosità straordinaria che inonda ogni stanza, creando un ambiente accogliente. Ogni angolo dell'appartamento, con le sue ampie finestre, gode della luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli spazi ancora più piacevoli e vivibili
