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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Quadrivio Spinasanta a 90.000 € (cod.6467eb0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento Quadrivio Spinasanta, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA QUADRIVIO SPINASANTA, VIA REGIONE SICILIANA, MAZZINI, MATTARELLA, FICARR...) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.165 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quadrivio Spinasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quadrivio Spinasanta) è pari a
830 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaseta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Quadrivio Spinasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIEDIL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
AGRIGENTO pressi strada statale - Ampio 4 VANI A pochi metri dalla scuola secondaria di primo grado Anna Frank, dal Liceo R. Politi e dall’Istituto Tecnico Commerciale M. Fodera’, precisamente in via Matteo Cimarra (Strada Statale) ad Agrigento, MEDIEDIL propone in vendita un ampio QUADRIVANI di mq 140 circa posto al 3° piano di uno stabile di 4 piani complessivi fornito di ascensore. Al suo interno è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), ripostiglio, 2 balconi. L’appartamento si presenta in buono stato, con infissi in alluminio con vetri camera, pavimentazione in ceramica, porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. La richiesta è di euro 90.000,00 – anno
