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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.63a46a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atenea nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Carlo Curto Agenzia Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
878 €/m² e
987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO INIZIALE DI VIA CICERONE, 1 TRATTO DI VIA PICONE, VIA SAN VITO, DE GAS...) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.065 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Atenea) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Monserrato che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carlo Curto Agenzia Immobiliare
VIA GIOVANNI XXIII N° 10, Agrigento (AG)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendita Esclusiva – Agrigento - Via San Vito n.9 Luminosa Abitazione in centro città Descrizione: In Via San Vito n.9, in pieno centro città ed a brevissima distanza da porta di ponte e dalla Via Atenea, proponiamo in vendita una luminosa casa di 190 mq, ubicata in condominio dotato di ascensore e di impianto di videosorveglianza. L'abitazione, posta al quinto piano del fabbricato, è composta da un soggiorno doppio con balcone, uno studio, una cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. L'immobile gode di tripla esposizione, di infissi vetrocamera e di riscaldamento autonomo Caratteristiche principali: * 190mq * Quinto piano con ascensore * 4 balconi * Riscaldamento autonomo * Porta blindata * Infissi vetrocamera Posizione: Situata in una posizione strategica, questa casa offre la tranquillità di un quartiere residenziale a poca distanza dal cuore cittadino. Prezzo: 200.000 Euro Trattabili (DL 192 del 18/08/05), 728 KWh/m² anno Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattaci: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento Tel 0922.29265 Cell. 3281080888
