Negozio in vendita a Villasimius a 2.100.000 € (cod.6526a54a)

di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione

COM23-In una delle località più rinomate del Sud Sardegna, caratterizzata da un turismo di alto profilo e dalla presenza di alcune tra le spiagge più celebri e suggestive dell’isola, proponiamo in vendita le sole mura di un locale commerciale di recente costruzione, posizionato su una delle vie di maggiore passaggio e visibilità della zona. L’immobile gode inoltre di una vista mare laterale, che conferisce ulteriore prestigio e valore alla posizione. La proprietà si sviluppa con: • un’ampia area commerciale open space, distribuita su tre piani adatta alla somministrazione e alle attività food & beverage; • un locale retro perfettamente idoneo a laboratorio, cucina o preparazione artigianale; • servizi igienici conformi ai requisiti delle attività aperte al pubblico; • un piano sottostante con deposito e locali di supporto; • possibilità di posti auto coperti nel medesimo complesso. La posizione, a breve distanza dal mare e facilmente raggiungibile dai principali flussi pedonali e turistici, garantisce un’ottima esposizione commerciale. Situazione locativa L’immobile è attualmente locato a società conduttrice consolidata, con: • canone annuo lordo pari a €146.400, • contratto commerciale 6+6 regolarmente in essere. La vendita riguarda esclusivamente le mura, assicurando all’investitore un reddito immediato e stabile. Punti di forza dell’investimento • Vista mare laterale e prossimità alle spiagge più riconosciute del Sud Sardegna. • Collocazione su strada di forte passaggio, con elevata visibilità commerciale. • Immobile recente, funzionale e con spazi progettati per attività ad elevata redditività. • Conduttore referenziato. • Asset ideale per investitori alla ricerca di un immobile solido, elegante e strategicamente posizionato all’interno di un mercato turistico in costante crescita. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono rappresentazione fedele dello stato reale della proprietà. Ulteriori informazioni sono disponibili esclusivamente previa appuntamento in agenzia