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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villasimius a 270.000 € (cod.64dc1066)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villasimius, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.769 €/m² e 3.231 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villasimius
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasimius, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Villasimius (SU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cortile con cantina per vacanza con balcone

Villasimius: a pochi passi da centro, in una zona tranquilla e ben servita, si propone in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da spazi ampi, buona luminosità e un comodo cortile privato. L’ingresso si apre su un corridoio dal quale si accede a una spaziosa camera matrimoniale, ideale come suite padronale, e a un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Proseguendo si entra nella zona pranzo con cucina a vista, che gode di un affaccio diretto sul cortile retrostante, un ambiente riservato e perfetto per momenti all’aperto, valorizzato dalla presenza di un barbecue in muratura. Sempre al piano terra è presente un pratico ripostiglio, utile come dispensa o locale di servizio. Una solida scala in muratura conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera singola con accesso al balcone, dal quale si gode di una suggestiva vista panoramica sul paese e sulle colline, una seconda camera singola con affaccio sulla strada principale, e un’ampia camera matrimoniale luminosa e ben arieggiata. Completa il piano un secondo bagno, dotato di vasca e illuminato naturalmente da un lucernario sul tetto. La casa si trova in una posizione centrale, che permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza, grazie alla sua indipendenza e alla presenza di spazi esterni vivibili. Contatatteci per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento

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