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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villasimius a 199.000 € (cod.64a9f654)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villasimius, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Imobiliando) a 199.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3553 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.592 €/m² e 3.934 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Villasimius
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villasimius, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
56 m²
Prezzo al m²:
3553 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villasimius (SU)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Imobiliando

Imobiliando

Via della Pineta, 4, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cortile con caminetto

Villasimius, nella costa sud-orientale Sarda, meta ricercata dai turisti di tutto il mondo e nota per le caratteristiche spiagge dalla sabbia finissima e le acque cristalline, proponiamo in vendita trilocale al piano terra di un complesso residenziale, sito nella via Carducci, zona ricca di servizi a pochi minuti dalle spiagge più conosciute. L'appartamento, abitabile da subito, dispone esternamente di spazioso cortile d'ingresso con zona barbecue ed angolo lavanderia; internamente si compone di open space con cucina a vista, impreziosito da camino, bagno con doccia incassata, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta come investimento da porre a rendita o punto d'appoggio per coloro alla ricerca di una proprietà in una zona ricercata ed in prossimità del mare. Possibilità acquisto di un garage

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