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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villaputzu in zona Porto Tramatzu a 245.000 € (cod.6562b47d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villaputzu Porto Tramatzu, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.756 €/m² e
2.152 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Tramatzu (da 2.010 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville in zona Porto Tramatzu (da 1.460 €/m² a 4.145 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Villaputzu
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villaputzu, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre la zona di Porto Tramatzu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Tramatzu) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Corallo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villaputzu in zona Porto Tramatzu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
VILLAPUTZU - Località Su Carru Segau , a pochi minuti dal centro abitato e dalla spiaggia di Porto Tramatzu, villa singola con ampio giardino. Dotata di comodo accesso carraio, l'unità immobiliare viene abbracciata su quattro lati da un ampio giardino circostante di circa 5.000 metri quadri. Su questo spazio, affaccia una comoda veranda coperta su due lati, ideale per godersi le calde giornate estive al riparo dal sole diretto. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space in cui trovano spazio una parete cottura ad angolo, il tavolo da pranzo e il divano, e uno splendido camino perfettamente funzionante che rende l'ambiente ancora più accogliente, soprattutto nella stagione più fredda. Un disimpegno, ci conduce alla zona notte, costituita da due camere da letto doppie e una cameretta e da un bagno finestrato con vasca di generose dimensioni. All'esterno, da segnalare la presenza di area barbecue in muratura con lavello integrato, perfetta per la preparazione di arrosti e grigliate. Evidenziamo inoltre, la presenza di 120 piante di ulivo in produzione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. La soluzione si consiglia in particolar modo per gli amanti della tranquillità e della privacy, pur rimanendo a breve distanza sia dai servizi che dal mare
