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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teulada in zona Malfatano a 180.000 € (cod.65e136f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teulada in zona Malfatano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teulada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teulada, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Malfatano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Malfatano (-16,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Teulada in zona Malfatano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage
In centralissima posizione a Teulada, ampio appartamento al piano terra con annesso giardino cantina e garage. L'appartamento e' composto da un soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, due camere da tetto, bagno. Esternamente la casa dispone di una veranda per due lati della casa, con giardino antistante accessibile dall'appartamento. La proprietà dispone di un garage con cantina collegata da scala interna con l'appartamento e ideale trasformazione in taverna
