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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sardara a 179.000 € (cod.63e71084)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sardara, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1052 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 793 €/m² e 865 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sardara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sardara, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-36,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sardara

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IN SINTESI

Prezzo:

179.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

1052 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sardara (SU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO ABITATO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Cagliari-Case.it

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cortile con termocondizionamento con balcone con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione

Cagliari-Case.it propone in vendita una indipendente su due livelli, con ampio cortile e veranda. L'immobile, situato in una posizione strategica sulla via Dante, è stato rifinito con cura e offre spazi generosi e funzionali. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da zona pranzo, un cucinotto, un soggiorno, un bagno e una comoda lavanderia. Un'ampia veranda completa il piano. Al piano superiore, una elegante scala interna ci accompagna alle due ampie camere da letto. Un disimpegno separa le camere e permette l'accesso a un balcone con vista panoramica. Completano il piano un studio e un grande bagno. Inoltre, grazie alla scala estraibile, è possibile accedere al sottotetto, che offre ulteriori potenzialità di utilizzo. L'immobile è dotato di un progetto approvato per la realizzazione di un box auto chiuso, che offre un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. L'edificio si presenta in ottime condizioni generali, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Ape in fase di definizione. MF106