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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samassi a 148.000 € (cod.64fb3799)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Samassi, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
614 €/m² e
690 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Samassi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Samassi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cortile con cantina con garage
Vendesi proprietà di 588 mq con doppia destinazione, perfettamente suddivisa per eventuali frazionamenti. Nella parte commerciale è possibile creare dalle due alle quattro mini attività indipendenti. Le attività più richieste al momento sono: Caffè-Ristorante, Libreria e Centro multimediale come classiche attività, poi si passa a quelle maggiormente remunerative come esercizio floreale, beauty saloon o vendita al dettaglio la più redditizia in assoluto, dovuta alla crescita delle vendite online. L'ampia parte residenziale è ottima per la costruzione di tre appartamenti da affittare o vendere. Inoltre, il fatto che tutte le superfici residenziali poggiano su strutture già esistenti, permette un considerevole risparmio rispetto all'acquisto di un lotto la cui edificazione dovesse iniziare dal piano terreno. Garage/Magazzino nella parte posteriore di 40 mq. con sopraelevazione di 40mq. a doppio uso destinazione. Ideale per costruzione aggiuntiva residenziale. Scantinato 140 mq da completare, con pozzo annesso. Piano terra uso commerciale in buone condizioni di 140 mq. con veranda di 30 mq. Primo piano con lastricato di 184 mq con solo muro perimetrale. Uso residenziale. Giardino frontale 104 mq. Cortile posteriore di 260 mq. con pozzo annesso. Si vende l'intero complesso per sole €.148.000.00
