L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Sperate a 167.000 € (cod.65e9bd49)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Sperate, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da House Co Italia srl) a 167.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2385 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.530 €/m² e 1.942 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 2.270 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Sperate
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Sperate, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,85%).

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•  Wikipedia: San Sperate
•  Mercato Immobiliare a San Sperate
•  Quotazioni OMI