Negozio in vendita a San Sperate a 740.000 € (cod.6508b1b5)

con posto auto con cortile

Nel cuore pulsante della vivace zona industriale di San Sperate e a breve distanza dal Centro Commerciale Conforama, rinomata per il suo equilibrio tra efficienza produttiva e contesto urbano in continua espansione, proponiamo una rara e straordinaria opportunità immobiliare di un elegante edificio commerciale articolato su due livelli, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, rappresentanza e comfort. Già al primo sguardo, l’immobile si impone per la sua presenza architettonica e per l’ampio cortile esterno che ne incornicia i volumi, offrendo al contempo ampie possibilità di manovra e comodi spazi di parcheggio privato. Al piano terra, si apre una luminosissima sala d’ingresso, preludio a un’ampia e raffinata sala espositiva di 850 mq, pensata per accogliere al meglio clienti e visitatori. La luce naturale, filtrata dalle ampie vetrate, valorizza ogni dettaglio, conferendo all’ambiente un’atmosfera accogliente e professionale. Completano il piano terra un immobile indipendente che può essere adibito a residenza del custode, dotato di accesso separato, che garantisce discrezione e funzionalità. Salendo al primo piano, si sviluppa la parte direzionale dell’immobile composto da cinque spaziosi vani ufficio, ideali per le attività amministrative e di rappresentanza, accompagnati da quattro ulteriori ambienti dedicati ad archivio o deposito documentale, perfettamente organizzati per garantire ordine ed efficienza. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la posizione strategica, all’interno di un contesto industriale dinamico, ben servito e in costante crescita, facilmente raggiungibile da Cagliari e dai principali snodi viari della provincia. Un investimento di prestigio, ideale per imprese, professionisti o società che desiderano insediarsi in un edificio rappresentativo, completo di ogni comfort e pronto ad accogliere nuove prospettive di successo