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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Suergiu in zona Is Loccis a 75.000 € (cod.6579e5fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Suergiu Is Loccis, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Suergiu
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Suergiu, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Is Loccis, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Suergiu in zona Is Loccis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cortile di recente ristrutturazione con caminetto
In località Is Loccis, a breve distanza dal centro di San Giovanni Suergiu, si trova una casa indipendente sviluppata interamente al piano terra. L’accesso avviene attraverso un ampio cortile di circa 200 mq, uno spazio comodo per parcheggiare più veicoli o per organizzare aree funzionali all’esterno. L’ingresso porta direttamente nella zona giorno, dove è presente un camino che rappresenta l’elemento principale dell’ambiente. La disposizione interna prosegue con due camere da letto e un bagno, in una configurazione semplice e pratica, adatta a chi cerca una soluzione senza scale e con spazi facilmente gestibili. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, sia interni che esterni, e si presta quindi a essere ripensato secondo le proprie esigenze, mantenendo però la struttura di base già organizzata su un unico livello. Il contesto è formato da case indipendenti e garantisce una buona tranquillità, pur rimanendo vicino ai principali servizi e alle località più importanti del Sulcis, come Sant’Antioco e Carbonia. La posizione è interessante anche per chi pratica kite-surf, grazie alla vicinanza con le scuole e gli spot della zona
