L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Gavino Monreale a 75.000 € (cod.64fe3471)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gavino Monreale, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 468 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 645 €/m² e 748 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 445 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 855 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Gavino Monreale
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gavino Monreale, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,93%).

•  Wikipedia: San Gavino Monreale
•  Mercato Immobiliare a San Gavino Monreale
•  Quotazioni OMI