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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Anna Arresi in zona Porto Pino a 520.000 € (cod.64d7f6ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Anna Arresi Porto Pino, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Vivere Real Estate) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5048 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.873 €/m² e
4.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PINO) per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.850 €/m²) e per ville (da 2.315 €/m² a 5.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Anna Arresi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Anna Arresi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Pino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Pino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Anna Arresi in zona Porto Pino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cortile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
SantAnna Arresi e pi precisamente nellincantevole localit di Porto Pino in Via Maestrale la Vivere Real Estate cura la vendita di un villino. Unifamiliare completamente ristrutturato come da render composto da Salone con cucina a vista Due camere da letto Doppi servizi Doppio patio Giardino di 750 mq Locale deposito Possibilit di personalizzare la ristrutturazione secondo i propri gusti. L'arredamento mostrato nel rendering da intendersi meramente indicativo e non compreso nel prezzo. Per maggiori informazioni e prenotazioni non esitare a contattarci - SC9459806
