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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoscuso a 139.000 € (cod.6464004b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoscuso, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoscuso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoscuso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoscuso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
PORTOSCUSO (SU) - Largo Matteotti 49 EM Team Immobiliare 360 propone in vendita interessante appartamento al primo piano con ingresso indipendente. Con una superficie di 80 metri calpestabili, l'immobile si presenta in ottime condizioni e offre un'incredibile luminosità e ampi spazi. La sua posizione è ideale, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Caletta e dal caratteristico porto turistico di Portoscuso, che lo rende perfetto sia come investimento (viene già affittato stagionalmente) che come seconda casa. L'unità è libera su due lati e si distingue per la spaziosa zona giorno, ben illuminata, la cucina abitabile a vista è dotata di un camino funzionante, mentre il soggiorno è ampio e si affaccia sulla strada principale tramite un balcone. L'appartamento è dotato di condizionatori per garantire comfort in tutte le stagioni, sebbene il clima della Sardegna, anche in inverno, non risulti mai rigido. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a un grazioso terrazzino vivibile, uno studio di circa 9 mq (che può essere utilizzato anche come seconda camera), un comodo ripostiglio e un grande bagno con finestra. Infine un pratico sottotetto, accessibile tramite scala mobile, utilizzabile come ampio ripostiglio. Facilità di parcheggio. PORTOSCUSO Portoscuso è un affascinante paese situato sulla costa sud-occidentale della Sardegna, nella provincia del Sud Sardegna. Questo caratteristico borgo marinaro è noto per il suo porto, che da sempre è stato il cuore pulsante della sua economia, grazie alle tradizioni di pesca e alla lavorazione del tonno. STORIA e TRADIZIONI Il nome "Portoscuso" deriva dalla parola "scuso", che in sardo significa "rifugio" o "porto sicuro", un richiamo alla sua posizione geografica, ideale per la sosta delle imbarcazioni. Originariamente, Portoscuso era un piccolo villaggio di pescatori, ma con il passare degli anni ha visto crescere la sua importanza, divenendo uno dei punti più strategici della costa sud della Sardegna. L'attività peschereccia, in particolare la pe[…]
