Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Muravera in zona Costa Rei a 260.000 € (cod.6546bd23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Muravera in zona Costa Rei, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA REI - MONTE NAI - PISCINA REI) per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.510 €/m²) e per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Muravera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muravera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Rei.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa Rei, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Muravera in zona Costa Rei
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardinia RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Proponiamo in vendita, nella parte panoramica di costa rei, una delle mete balneari più prestigiose della sardegna, un appartamento finemente ristrutturato nel 2025 e inserito in un tranquillo contesto di sole quattro unità abitative.l'immobile, di circa 70 mq, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e la splendida veranda panoramica che regala una vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti: uno scenario aperto e arioso che abbraccia il verde mediterraneo e l'azzurro intenso della costa. Da qui si possono ammirare tramonti spettacolari, godendo di un'atmosfera rilassante e completamente immersa nella natura.composizione interna ed esterna:ampio soggiorno con angolo cotturadue camere da lettobagno finestratoripostiglio esternoveranda panoramica con vista ampia e dominante sul paesaggiogiardino privatodoccia esterna e area barbecue fronte verandaristrutturazione completa (2025)sostituzione integrale degli impianti idrico ed elettricopavimentazione interna ed esterna nuovafiniture murarie moderne e curateinfissi in pvc a taglio termicoclimatizzazione autonoma con split di ultima generazionel'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito o destinato ad uso turistico, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.nessuna spesa condominiale.un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare anche l'appartamento adiacente, di pari metratura, ideale per chi desidera una soluzione più grande, due unità comunicanti per famiglie numerose o un investimento a reddito particolarmente interessante.un'occasione rara a pochi passi dalle spiagge cristalline di costa rei, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una vista davvero indimenticabile.asardinia real estate via mandas 2 - 09044 - quartucciu (ca)tel. 3298862767 - 3932389129196 kwh/m2 a
