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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Muravera in zona Feraxi a 550.000 € (cod.6513b7d1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Muravera in zona Feraxi, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3374 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.961 €/m² e 3.428 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.730 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 4.120 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Muravera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muravera, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa Rei, mentre la zona di Feraxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
3374 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Muravera (SU)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 18 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Beta Delta Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con garage con caminetto

Villa Panoramica di Lusso con Vista Mare – Rio Molas – Muravera ? € 550.000 | Anno 2019 | Superficie 163,22 m² | Terreno: ca. 5.917 m² Benvenuti in una residenza che non è semplicemente una casa – ma un rifugio, un’opera architettonica, un luogo che emoziona. Sulle colline di Muravera, immersa nella natura incontaminata di Rio Molas, sorge questa straordinaria villa indipendente con un panorama mozzafiato e una vista mare totale, visibile da ogni finestra e da ogni veranda. Un luogo dove silenzio, luce e paesaggio si fondono in un’esperienza unica. L’accesso tramite cancello elettrico privato anticipa subito l’atmosfera di esclusività: privacy assoluta, eleganza mediterranea e un equilibrio perfetto tra design e natura. Villa Panoramica di Lusso con Vista Mare – Rio Molas, Muravera In una delle zone più esclusive e panoramiche di Muravera, nella splendida località di Rio Molas, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (anno 2019), realizzata con materiali di alto livello e progettata per garantire comfort, privacy e massima integrazione con il paesaggio naturale circostante. La proprietà offre una vista mare mozzafiato, completamente aperta e fruibile da ogni ambiente interno ed esterno, creando un’esperienza abitativa rara e particolarmente ricercata. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 163,22 m², circondata da un terreno esclusivo di circa 5.917 m². L’accesso avviene tramite un cancello elettrico privato che introduce immediatamente un’atmosfera di eleganza e riservatezza. La posizione elevata sulle colline permette di godere della brezza marina e di un panorama continuo sulle spiagge di San Giovanni, Feraxi, Costa Rei e Colostrai. PIANO SEMINTERRATO (S1) – UNITÀ INDIPENDENTE Il livello seminterrato è stato progettato come un appartamento completamente autonomo, ideale per ospiti, personale, familiari o come area hobby/benessere. Comprende un’ampia zona giorno, una cucina comoda con zona pranzo, un bagno completo con doccia e una camera da letto in[…]

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