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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Iglesias in zona Monteponi a 67.000 € (cod.65d7f4f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Iglesias in zona Monteponi, la richiesta di 67.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da S.C. IMMOBILIARE DI SIMONE CONGIU) a
67.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
670 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Iglesias
Per quanto riguarda più in generale la città di Iglesias, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteponi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteponi) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Iglesias in zona Monteponi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con giardino con cortile
In zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq con cortile esclusivo. La composizione è la seguente: Ingresso dalla via e accesso al primo piano in palazzina con 2 unità immobiliari in totale, disimpegno, salotto con balcone con affaccio sulla via e due finestre, soggiorno, prima camera con balcone, seconda camera, disimpegno, cucina, bagno e balcone con piccolo wc esterno al primo piano, cantina e cortile di pertinenza al piano terra. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e può essere un ottimo investimento soprattutto per la posizione strategica. Classe energetica in definizione
