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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Iglesias in zona Masua a 129.000 € (cod.65465c08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Iglesias in zona Masua, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NEBIDA - MASUA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Iglesias
Per quanto riguarda più in generale la città di Iglesias, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Masua, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Iglesias in zona Masua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con angolo cottura con climatizzazione
A Nebida, una delle frazioni più affascinanti del Comune di Iglesias, proponiamo una soluzione davvero interessante per chi desidera investire nelle locazioni estive o semplicemente godersi un angolo di Sardegna autentica e spettacolare. L’immobile si trova in una posizione tranquilla, adagiato sulle colline che guardano una delle coste più antiche e suggestive del Mediterraneo, un tratto riconosciuto dall’UNESCO come patrimonio dell’umanità. Qui il paesaggio è protagonista: mare, rocce, storia mineraria e natura si fondono in un quadro unico. La proprietà è particolarmente versatile grazie ai due ingressi indipendenti che conducono a due bilocali distinti, perfetti per essere utilizzati separatamente o insieme, a seconda delle esigenze. Ogni unità è composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Uno dei due appartamenti dispone anche di un cortile privato, ideale per rilassarsi all’aperto o da utilizzare come posto auto, un dettaglio sempre prezioso in zona. L’immobile è stato ristrutturato nel 2021 e si presenta in condizioni impeccabili. È dotato di pompe di calore in entrambi i bilocali, serramenti in PVC, zanzariere, caldaia a gas e scaldabagno elettrico, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità in ogni stagione. La posizione è strategica: a soli 3 km da Masua e 1 km dalla spiaggia di Porto Banda, due mete molto amate da chi cerca mare cristallino, panorami mozzafiato e tranquillità. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto all’uso, in un contesto naturale di rara bellezza e con ottime potenzialità per il mercato turistico
