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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Iglesias in zona Nebida a 189.000 € (cod.649eb4b4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Iglesias in zona Nebida, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 859 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.183 €/m² e 1.340 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NEBIDA - MASUA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Iglesias
Per quanto riguarda più in generale la città di Iglesias, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nebida, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
859 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Iglesias (SU)
Zona OMI:
E5 (NEBIDA-MASUA)
Indirizzo:
Nebida
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Central Immobiliare

DESCRIZIONE

con cortile con caminetto

Nebida, più precisamente in Piazza Belvedere, proponiamo in vendita un Quadrivano Semi-indipendente con Ampio cortile e Veranda sito al piano rialzato. L'immobile è facilmente divisibile in due unita abitative con possibilità di creare un bivano ed un trivano entrambi con cortile e verande fronte e retro. L'immobile è composto come segue: - Disimpegno d'ingresso. - Cucina con caminetto. - Ampio soggiorno. - Tre camere da letto. - Due bagni. - Tre ripostigli. - Veranda e Cortile frontali. - Ampia Veranda e Cortile retrostante. Distanze: l'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi del paese e da alcune delle spiagge più richieste nel Sud Sardegna tra cui: Spiaggia di Portu Banda, Spiaggia di Masua, Porto Corallo, Spiaggia di Portu Ferru, Spiaggia di Bega sa Canna. Inoltre Nebida offre tante altre alternative al mare tra Storia, Miniere e paesaggi meravigliosi. Possiamo citare alcune tra queste: Passeggiata del belvedere di Nebida, Faraglioni, Miniera di Masua, Laveria Lamarmora (Miniera di Nebida), Porto Flavia. Rif

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