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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Iglesias a 166.000 € (cod.63e364ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Iglesias, la richiesta di 166.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 166.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 703 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 930 €/m² e 1.017 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Iglesias
Per quanto riguarda più in generale la città di Iglesias, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
166.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
703 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Iglesias (SU)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 gennaio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore

Iglesias, nella centralissima Via Firenze proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al quinto piano del maggior fabbricato, caratterizzato da splendidi spazi, luminosità e numerose pertinenze. Costruito alla fine degli anni '70, è posto nel complesso denominato "Villaggio Cui", all'avanguardia per il periodo costruttivo, in cui gli immobili venivano dotati di tutte le comodità, tra cui ascensore, posti auto, cantine, ecc. Negli anni il complesso ha subito numerose manutenzioni e migliorie per cui si presentano in buone condizioni generali. L'appartamento è composto da un spazioso ingresso con affaccio diretto sul salone, dalla quale si accede ad un comodo studio, il tutto suddiviso da una libreria amovibile, illuminati entrambi da un doppio infisso, che dona agli spazi un’ottima luce. Proseguendo sul corridoio, si arriva alla cucina abitabile, dotata di comodo ripostiglio utilizzabile anche come dispensa. Dalla stessa si accede al primo balcone, a servizio della cucina, in cui vi è l'alloggio per le bombole per gas da cucina. Dal corridoio, ben disimpegnata troviamo poi la zona notte, composta da 4 comode camere da letto, di cui una con accesso ad un grazioso e spazioso terrazzino, ben fruibile nella bella stagione. L’appartamento è servito da 2 bagni, uno di servizio con doccia, spazio lavanderia e accesso diretto al balcone, l’altro padronale con vasca e anch’esso con ampia finestra per garantire luce ed aria. L’immobile è dotato di infissi in alluminio color legno con vetro camera e tapparelle, riscaldamento centralizzato e canalizzato in tutte le stanze per consentire un calore uniforme. Scaldabagno per acqua sanitaria e 3 condizionatori. Completa la proprietà una soffitta, rifinita internamente, con un’altezza centrale di circa 180 cm e dotata di due lucernari per garantire aria e luce. Costituiscono pertinenza esclusiva inoltre, due posti auto ubicati al piano pilotis ed una cantina, ad uso esclusivo. L’appartamento necessità di alcuni riammodernamenti relativi agli impianti idric[…]

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