L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gonnesa a 200.000 € (cod.659b462b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gonnesa, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1818 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.061 €/m² e 1.269 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gonnesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gonnesa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,15%).

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•  Wikipedia: Gonnesa
•  Mercato Immobiliare a Gonnesa
•  Quotazioni OMI