L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gonnesa a 100.000 € (cod.6544157d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gonnesa, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Mattesu) a 100.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 990 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 930 €/m² e 1.083 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 565 €/m² a 1.220 €/m²) e per trivani (da 695 €/m² a 1.540 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gonnesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gonnesa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,09%).

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•  Wikipedia: Gonnesa
•  Mercato Immobiliare a Gonnesa
•  Quotazioni OMI