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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gonnesa a 250.000 € (cod.649eb3f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gonnesa, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1724 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.640 €/m² e 1.883 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 2.105 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gonnesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gonnesa, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1724 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gonnesa (SU)
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Central Immobiliare

DESCRIZIONE

con cortile

Gonnesa, in posizione strategica all’ingresso del paese, proponiamo in vendita una Villa Indipendente libera su 4 lati, ultimata nel 2012, attualmente adibita ad affitta camere, pronta all’uso e perfetta come investimento o residenza. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 145 mq in ottime condizioni, sia strutturali che estetiche. Interni curati, infissi moderni e arredi già pronti per l’accoglienza. L’immobile è composto da: - Ingresso su cucina attrezzata. - 6 camere matrimoniali con bagno privato, dotate di TV, mini frigo e accesso tramite tessera elettronica. - Veranda coperta di circa 40 mq con ampio forno a legna, ideale per momenti di convivialità. -Cortile di 800 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati. - Ampia area parcheggio privata e scoperta. - Gazebo in legno con zona barbecue. - Altalena nell’area cortilizia. - Doppio ingresso, perfetto per accogliere gli ospiti e separare gli spazi. La posizione è ideale per attrarre turismo: a pochi minuti dalle splendide spiagge di Fontanamare, Plage Mesu e Porto Paglia, e vicino ai più importanti siti archeologici della zona, come Monte Sirai e Nuraghe Seruci. Punti di forza: - Villa recente ultimata nel 2012, perfettamente mantenuta. - Attività ricettiva chiavi in mano, già avviata. - Spazi esterni ampi, funzionali e accoglienti. - Ottimo potenziale per rendita o uso privato Un’opportunità unica in una delle zone più amate del sud-ovest Sardegna. Distanze: - 1 minuto dal centro di Gonnesa - 3 minuti dal Mare - 10 minuti da Iglesias. - 30 minuti dall'aereoporto di Cagliari - Elmas. - 40 minuti da Cagliari. Rif

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