L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Giba a 270.000 € (cod.655a1117)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giba, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Mattesu) a 270.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.119 €/m² e 1.265 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.660 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Giba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giba, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Sito Istituzionale: Giba
•  Wikipedia: Giba
•  Mercato Immobiliare a Giba
•  Quotazioni OMI