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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiadas a 175.000 € (cod.658f8821)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castiadas, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio Nora Srlu) a 175.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1861 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.615 €/m² e 2.915 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiadas
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiadas, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
1861 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
110.3 kwh/m²
Città:
Castiadas (SU)
Zona OMI:
B1 (OLIA SPECIOSA)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Studio Nora Srlu

Studio Nora Srlu

Corso vittorio emanuele 70/72, Pula (CA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cortile per vacanza senza ascensore da ristrutturare

Proponiamo in vendita una splendida casa a schiera situata nel cuore di Castiadas, ideale per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'immobile si sviluppa su due livelli ed offre una superficie generosa di circa 80 mq commerciali, perfettamente distribuiti per garantire spazi funzionali e luminosi. L'immobile dispone di due giardini separati, uno nella parte posteriore e uno in quella anteriore, delimitato da staccionata naturale che assicura privacy, arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali; la zona verde è perfetta sia per il relax che per momenti conviviali all'aperto. Il patio coperto, ampio e rifinito con pavimentazione moderna, ospita comode sedute dove godere delle serate estive o sorseggiare un aperitivo. L'ingresso principale conduce direttamente nella luminosa zona giorno tramite porte-finestre in legno dotate di persiane; la facciata color giallo caldo dona carattere mediterraneo all'abitazione mentre i dettagli come le pareti rivestite in pietra naturale aggiungono valore estetico. Completano il piano terra la cucina separata abitabile ed il bagno. Al piano superiore si accede alla zona notte composta da due camere da letto e ad un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale si ha accesso ad un terrazzo vivibile con vista sul contesto residenziale tranquillo della zona. La proprietà non prevede spese condominiali e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento per vacanze data la posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Sud Sardegna tra le quali Costa Rei, Cala Sinzias e Cala Pira, oltre che ai principali servizi locali. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella natura ma a pochi minuti dal mare

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