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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carloforte a 82.000 € (cod.64cead5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carloforte, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Promos di Luigi Mereu) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.538 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carloforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carloforte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carloforte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare per vacanza di recente costruzione
Nel cuore del suggestivo centro storico di Carloforte, sull’isola di San Pietro, proponiamo in vendita un affascinante palazzo angolare disposto su tre livelli più sottotetto, situato in Via Napoli, a pochissimi metri dal Corso Battellieri e dal fronte mare. La proprietà è stata rinnovata internamente alla fine degli anni ’80, e i solai intermedi si presentano in ottime condizioni. L’immobile necessita principalmente di interventi esterni, tra cui il rifacimento della copertura a tetto, e offre un grande potenziale grazie alla possibilità di recupero volumetrico del sottotetto e alla futura realizzazione di una piccola terrazza "a tasca". Distribuzione degli spazi: • Piano terra: ingresso indipendente con scala interna che porta al primo piano. • Primo piano: disimpegno, soggiorno con angolo cottura e piccolo bagno di servizio. • Secondo piano: ampia camera matrimoniale con bagno privato. • Terzo piano (locale sottotetto): ampio locale di servizio, ideale per recupero volumetrico e creazione di nuovi spazi abitabili; possibilità futura di realizzare una terrazza a tasca (previa approvazione comunale). Caratteristiche e potenzialità: • Interni rinnovati alla fine degli anni ’80. • Solai intermedi solidi e in ottimo stato. • Necessario rifacimento della copertura a tetto. • Possibilità di ampliare la superficie abitabile grazie al recupero del sottotetto. • Ottimo investimento per chi desidera godersi le vacanze a Carloforte o avviare una piccola struttura ricettiva. Punti di forza: ? Interni già rinnovati e solai in ottime condizioni; ? Da ristrutturare esternamente, ideale per personalizzazione; ? Recupero del sottotetto per aumentare gli spazi abitativi; ? Potenziale futura terrazza "a tasca"; ? Posizione strategica, a due passi dal mare; ? Opportunità turistica e ricettiva; Un’opportunità perfetta per chi cerca un immobile da valorizzare nel cuore di Carloforte, combinando fascino storico, potenzialità di ampliamento e opportunità di investimento turistico
