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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonia in zona Flumentepido a 145.000 € (cod.65dc3602)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonia in zona Flumentepido, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
946 €/m² e
1.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Carbonia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serbariu, ma anche la zona di Flumentepido è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flumentepido) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonia in zona Flumentepido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASE
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
Carbonia- proponiamo a Medadeddu porzione indipendente in villa, in un contesto estremamente tranquillo ed indipendente. Accessibile tramite piccola via a senso unico e con passaggio quasi esclusivamentedei residenti. Composta da 2 unità abitative separate ed autonometra loro. L 'abitazione proposta è per dimensione ideale per un nucleo famigliare. L 'ingresso al piano rialzato, tramite scala esterna, ci conduce direttamente in soggiorno luminosissimo con relativa cucina abitabile a vista. Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera adattabile all 'occorenza anche a studio, due bagni con doccia finestrati completi di tutti i sanitari ove è presente anche uno spazio lavanderia. Il soggiorno beneficia di una porta finestra che consente l 'accesso ad un ampio balconata/terrazzo a livello della proprietà di circa 30mq. Nel terrazzo è presente anche una scala a chiocciola che conduce ad una terrazza attrezzata panoramica sulla città. Il giardino e cortile privato di circa 110 mq danno indipendenza e godibilità esterna. Dirimpetto il giardino troviamo un comodo e funzionale locale adibito a deposito. La soluzione immobiliare proposta gode di finiture recenti e di ottima qualità, infissi in PVC a doppi vetri con tapparelle motorizzate, impianto ad aria, citofono. Il riscaldamento autonomo, è suddiviso per ogni ambiente dell 'abitazione, ognuno con un termostato regolabile dedicato al fine di ottimizzare i costi ed i consumi
