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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carbonia in zona Serbariu a 600.000 € (cod.64eaaec9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carbonia in zona Serbariu, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Carbonia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serbariu.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serbariu) è pari a
1.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Serbariu (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carbonia in zona Serbariu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con cantina con garage di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
Siamo lieti di proporre nel panorama immobiliare di carbonia, in esclusiva ai nostri referenziati clienti, in un contesto residenziale di spicco, stupenda villa unifamiliare, sviluppata su due piani sfalsati, al centro di un lotto esclusivo di 1200 mq. con piscina.L 'ingresso principale della villa si apre su una accogliente veranda a vetrate, coperta e caratterizzata da un salotto d 'ingresso che conferisce un tocco di eleganza all 'ambiete.Da qui si accede ad un ampio salone dotato di un camino che aggiunge calore e charme, con attigua sala da pranzo e, adeguata negli spazi, una cucina abitabile che si affaccia per mezzo di una porta finestra, ad un 'ampia veranda su lato ovet del giardino.Nel giardino sono presenti: una struttura in muratura da giardino con forno e barbecue, forno a legna in refrattario con portina in acciaio verniciato, termometro e spioncino.Una casetta porta attrezzi ed un locale tecnico, completano le strutture esterne.Il giardino, ampio e spazioso con una superfice di 900 mq, il giusto senza risultare eccessivamente impegnativo, è presente una piscina di mt.6 per mt.12, ideale per tracorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici.Generosissima nelle dimensioni e nelle finiture, nella disposizione elegante e sobria, nei colori e nei materiali ricercati ma mai sopra le righe.La villa si sviluppa su due livelli o piano sfalsato:Al piano terra, l 'immobile si presenta con una veranda coperta a soggiorno open space di 50 mq circa, cucina abitabile, sala pranzo-salone con caminetto, lavanderia, ripostiglio, due camere matrimoniali suite con bagno e cabina armadio, camera doppia, studio; per un totale di circa150mq.Un disimpegno delimita la zona giorno ed un corridoio ci porta nella zona notte.Una scala ornamentale in cotto, collega quello inferiore.Al piano inferiore di 160mq circa, troviamo un ' ampia taverna finita al civile in unico ambiente composta da cucina a vista con salone conviviale con caminetto, bagno, due camere matrimoniali con bagno e camerino, camera studio di circ[…]
