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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calasetta in zona Cussorgia a 119.000 € (cod.6491f92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calasetta in zona Cussorgia, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 3.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calasetta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calasetta, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cussorgia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.915 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con balcone con cantina di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato a soli 200 metri dal mare nella tranquilla località di Cussorgia, nel comune di Calasetta. L'immobile, con ingresso indipendente, si trova al primo piano e si sviluppa su un'area ben distribuita, ideale per famiglie o per chi cerca una casa al mare in un contesto sereno e immerso nella natura. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura separato, due camere matrimoniali, bagno, balcone, terrazzo e ripostiglio. A completare la proprietà, è incluso anche un comodo posto auto scoperto, che garantisce praticità e sicurezza. L'immobile è attualmente allo stato grezzo e sarà completato con finiture moderne e di qualità, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli interni a proprio piacimento. Le prime foto pubblicate nell'annuncio sono solo a scopo esemplificativo per dare un'idea generale dell'immobile, in quanto l'appartamento è ancora in fase di rifinitura. RIF.10902RA19838
