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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arbus a 350.000 € (cod.65bedd11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arbus, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.788 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.070 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.145 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Arbus
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arbus, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arbus
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cortile con giardino con angolo cottura con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione per vacanza
In una delle posizioni più panoramiche della Costa Verde sorge questa splendida villa unifamiliare situata in Via Amerigo Vespucci ad Arbus. La proprietà gode di un orientamento privilegiato che rivolge lo sguardo verso l’incantevole spiaggia di Piscinas e le sue dune leggendarie. Costruita originariamente nei primi anni ’90, l’abitazione è stata oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione terminata alla fine degli anni 2010, presentandosi oggi completamente arredata con uno stile fresco e curato in ogni dettaglio. La villa è stata già frazionata per offrire due unità abitative totalmente indipendenti, ciascuna dotata del proprio ingresso autonomo per garantire la massima privacy ai residenti. L’abitazione principale al piano terra si apre su una zona living luminosa composta da soggiorno, pranzo e angolo cottura. La zona notte di questo livello comprende due camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni sono il vero cuore della casa, grazie a un generoso pergolato di 24 mq, una loggia coperta e un balcone che si affacciano su un immenso cortile privato di oltre 270 mq, perfetto per accogliere grandi conviviali all’aperto. Al piano seminterrato si sviluppa la seconda unità, altrettanto funzionale e accogliente, che dispone di un ulteriore soggiorno con zona cottura, due camere da letto e doppi servizi. Anche questa porzione gode di un ampio pergolato esterno e di un cortile dedicato, arricchito da una zona barbecue e due docce esterne ideali per il rientro dalla spiaggia. Completano la proprietà una comoda cantina e un vuoto tecnico ad uso deposito. Questa residenza rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una casa vacanze versatile, capace di ospitare due nuclei familiari o di generare un’alta rendita locativa in uno dei tratti di costa più selvaggi e autentici della Sardegna
