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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza a 129.000 € (cod.663da549)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Muddizza, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MUDDIZZA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Muddizza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Muddizza) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di La Muddizza (+5,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Valledoria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo con cantina
Appartamento in vendita a Valledoria, situato in contesto recente del 2015 e libero al rogito. La soluzione si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente arredata, pronta per essere abitata. Dispone di una superficie totale di 60 mq., articolati in un comodo locale giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno, oltre a un comodo ripostiglio. L'esposizione a nord garantisce una piacevole luminosità costante. Completano l'immobile un balcone e un terrazzo con vista mare. Dotato di riscaldamento autonomo con impianto a aria ed elettrico, infissi in PVC che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Incluso un posto auto scoperto. Spese condominiali contenute, pari a 20 euro mensili. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole in una località tranquilla e ben servita
