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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza a 130.000 € (cod.663feadf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Muddizza, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MUDDIZZA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Muddizza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Muddizza) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di La Muddizza (+5,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
RIF. 390640 - Valledoria, frazione La Muddizza, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al primo piano di una palazzina di due livelli, senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato, è molto luminoso grazie alla tripla esposizione e offre una piacevole vista mare. L'appartamento è composto da due camere da letto matrimoniali, un bagno e una zona giorno open space con cucina e soggiorno. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e 3 split per l'aria condizionata, sostituiti circa tre anni e mezzo fa. Completa la proprietà un grande terrazzo 3,5 mt per 3 mt. E' presente inoltre uno scaldabagno a gas installato all'esterno, sul balcone che da sulla zona giorno . La proprietà dispone infine di un posto auto pertinenziale di circa 10 mq, con spazio sufficiente per parcheggiare due auto. La soluzione viene venduta parzialmente arredata, non prevede spese condominiali e si distingue per le belle pavimentazioni e la luminosità degli ambienti. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, ideale da vivere tutto l'anno, sia come investimento da mettere a reddito. sfbc
