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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 350.000 € (cod.65d91d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, ma anche la zona di La Ciaccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Valledoria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Ampia casa singola in vendita a Valledoria, località La Ciaccia, libera al rogito, costruita nel 1985. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 250 mq, con 200 mq calpestabili, e comprende 7 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L abitazione presenta uno stato conservativo buono, con infissi in legno e alluminio, riscaldamento autonomo alimentato ad aria e fonte elettrica. La cucina è a vista, ideale per chi ama gli ambienti moderni e funzionali. Completa la proprietà un balcone e un terrazzo, oltre a un giardino privato e terreno annesso, perfetti per momenti di relax all aperto. Sono disponibili 3 posti auto scoperti e una soffitta per spazio extra. L immobile viene venduto arredato ed è esposto a nord, offrendo ambienti luminosi e accoglienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla
