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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 120.000 € (cod.65d549c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LI JUNCHI S.A.S. DI ADDIS STEFANO & C.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.530 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, ma anche la zona di La Ciaccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LI JUNCHI S.A.S. DI ADDIS STEFANO & C.
Via nazionale 33, Badesi (SS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino per vacanza di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi passi dal mare con questo splendido appartamento al piano unico! Situato in una posizione privilegiata, l'immobile offre spazi esterni incantevoli, tra cui una terrazza perfetta per godersi le giornate di sole con vista sul mare. La zona giorno è ampia e luminosa, con una veranda che si affaccia sul giardino comune, ideale per momenti di relax. La camera matrimoniale accogliente e il bagno moderno completano l'interno, che viene venduto completamente arredato e climatizzato. Con 55 m² commerciali e 50 m² calpestabili, l'appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Costruito nel 2000, l'immobile è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta non avendo nessun gradino. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre il sistema di riscaldamento e aria condizionata a pompa di calore offre comfort in ogni stagione. Inoltre, l'acquisto include un affitto garantito tramite un'agenzia in loco, rendendolo un investimento sicuro e redditizio. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno sembra una vacanza
