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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 145.000 € (cod.65d4e0f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, mentre nella zona di La Ciaccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di La Ciaccia (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Valledoria
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Valledoria, nella zona residenziale della Ciaccia, grazioso appartamento, con spazio esterno e fantastica vista mare. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, ripostiglio. L'arredamento, moderno e di buon gusto, è incluso nel prezzo di vendita. Gli infissi sono in vetro/PVC e garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. L'appartamento dispone anche di un ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente un posto auto scoperto . L'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo. La posizione strategica, vicina ai principali servizi rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile, ideale come prima casa o come investimento
