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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 149.000 € (cod.65c3fd80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, ma anche la zona di La Ciaccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,36%).
Invece i prezzi per la zona di La Ciaccia (+19,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Valledoria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento, direttamente sulla spiaggia di Baia Verde, a Valledoria (SS), una graziosa località turistica sulla costa nord-ovest della Sardegna. Situato al piano terra, gode di giardino esclusivo, di circa 55 mq., dove poter rilassarsi, prendere il sole, oppure cenare in totale relax. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito entrare in possesso dell'appartamento senza dover aspettare alcun termine contrattuale. La proprietà è quindi pronta per essere abitata o utilizzata come investimento per affitti turistici. Le spese condominiali ammontano a 60 euro circa al mese e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni, come ad esempio il giardino come anche il consumo dell'acqua dell'abitazione. L'appartamento è stato costruito nel 1980, ma si presenta in buone condizioni, la sua metratura totale è di 50 metri quadrati, di cui 45 sono calpestabili. Questo garantisce uno spazio confortevole e ben distribuito, ideale per due persone. Internamente, l'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, e un bagno con doccia. La cucina è arredata, dotata degli elettrodomestici necessari. Il condominio, di soli due piani, è ben curato e dispone di un parcheggio comune per i residenti. L'ubicazione dell'appartamento permette di raggiungere la spiaggia di Valledoria, mentre per le attività commerciali bisogna recarsi in paese che dista appena 1 km. In sintesi, questo appartamento in vendita a Valledoria è l'ideale per coloro che cercano una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una delle località più belle della Sardegna
