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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 250.000 € (cod.6584e278)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MUDDIZZA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, ma anche la zona di La Ciaccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone
Nel cuore della costa nord della Sardegna, a Valledoria, località apprezzata per il suo equilibrio tra natura, mare e servizi, proponiamo un bilocale inserito in un contesto curato e riservato. La zona è strategica: a breve distanza dalle spiagge del Golfo dell'Asinara, dal fiume Coghinas, ideale per sport acquatici e attività all'aria aperta, e ben collegata ai principali centri turistici del nord dell'isola come Castelsardo, Isola Rossa e Santa Teresa di Gallura. Un territorio autentico, perfetto sia per il relax estivo sia per una vita tranquilla durante tutto l'anno. L'appartamento è situato al piano terra e si distingue per la sua funzionalità e comodità. È composto da posto auto privato adiacente all'abitazione, zona soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia e terrazzino con affaccio sulla piscina condominiale, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è dotato di scaldabagno e condizionatore nella zona giorno, pronto per essere abitato fin da subito. Le spese condominiali comprendono l'illuminazione delle aree comuni, la manutenzione del verde e della piscina condominiale, la quale nel periodo estivo è sorvegliata da bagnino, garantendo comfort e sicurezza. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa al mare, di un investimento a reddito turistico oppure di un'abitazione vivibile tutto l'anno, grazie al clima mite e ai servizi presenti in zona. Un'opportunità versatile, pensata per chi desidera vivere la Sardegna in ogni stagione o valorizzare il proprio capitale in una delle aree più richieste del nord dell'isola. Located in Valledoria, in the heart of Northern Sardinia, this property enjoys a strategic position close to the stunning beaches of the Gulf of Asinara, the Coghinas River and some of the most renowned destinations of the island, including Castelsardo and Isola Rossa. The area offers a perfect balance between natural beauty, leisure activities and year-round services. Eng[…]
