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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 139.000 € (cod.64d68634)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, ma anche la zona di La Ciaccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Valledoria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
In vendita alla Ciaccia, comune di Valledoria, appartamento di 80 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010. L'immobile, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una buona esposizione solare. L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno, per una superficie calpestabile di 60 metri quadrati. Gli infissi in vetro/PVC garantiscono una buona isolamento termico e acustico, mentre la presenza di un terrazzo e di un giardino privato offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e di organizzare piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è completamente arredato, con una cucina dotata di angolo cottura. Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato all'interno del giardino condominiale. La palazzina è composta da due piani totali, ed è ubicata in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle spiagge di Valledoria. Un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una delle località più belle del nord Sardegna
